வழிகாட்டி மதிப்பை வரையறுக்க சார் பதிவாளர்களுக்கு அதிகாரம் இல்லை: ஐகோர்ட் உத்தரவு #SubRegistrars | #HinduTamil [27/06, 08:23] Meta AI: *Case #108: _Abel Murthy & Kasi Maayan v State of Tamil Nadu_ | WP(MD) | Madras HC Madurai Bench | 26.06.2026* _Bench: Madurai Bench_. *Guideline Value + Sub-Registrar Powers + Stamp Act 1899 + Registration Act + Agricultural Land*. *HJS Property

[27/06, 08:23] sekarreporter1: வழிகாட்டி மதிப்பை வரையறுக்க சார் பதிவாளர்களுக்கு அதிகாரம் இல்லை: ஐகோர்ட் உத்தரவு

#SubRegistrars | #HinduTamil
[27/06, 08:23] Meta AI: *Case #108: _Abel Murthy & Kasi Maayan v State of Tamil Nadu_ | WP(MD) | Madras HC Madurai Bench | 26.06.2026*
_Bench: Madurai Bench_. *Guideline Value + Sub-Registrar Powers + Stamp Act 1899 + Registration Act + Agricultural Land*. *HJS Property Law + Administrative Law, UPSC GS-2 Governance + GS-3 Land Reforms*

*1. தீர்ப்பு – Hindu Tamil 26.06.2026*
*Holding*: _“வழிகாட்டி மதிப்பை வரையறுக்கும் அதிகாரம் சார் பதிவாளர்களுக்கு இல்லை” – உயர் நீதிமன்ற மதுரை அமர்வு உத்தரவு_

*2. வழக்கு பின்னணி*
*Petitioners*:
1. _Abel Murthy – அப்துல் கலாம் அறிவியல் விவசாயிகள் & பொதுமக்கள் பாதுகாப்பு சங்க தலைவர்_
2. _Kasi Maayan – திருமங்கலம்_

*Grievance*: _விவசாய நிலங்கள் விற்பனையில் சந்தை மதிப்பை விட வழிகாட்டி மதிப்பு உயர்த்தி பத்திரப்பதிவு. கூடுதல் முத்திரைத்தீர்வை + பதிவு கட்டணம். வாங்க ஆள் இல்லை. விவசாய நிலம் தரிசு ஆகிறது_

*3. நீதிமன்றம் கண்டறிந்த சட்ட நிலை*
1. *Guideline Value Fixing Authority*: _வழிகாட்டி மதிப்பு நிர்ணயம் = மாநில அரசு / Central Valuation Committee. Indian Stamp Act 1899 Sec 47-A + TN Stamp Rules_
2. *Sub-Registrar Role Limited*: _சார் பதிவாளர் = பத்திரம் பதிவு மட்டும். மதிப்பு நிர்ணயம் செய்ய அதிகாரம் இல்லை_
3. *Sec 47-A Reference*: _Market value < Guideline value என்றால் Collector-க்கு reference. Sub-Registrar தானாக உயர்த்த கூடாது_ 4. *Agricultural Land Impact*: _விவசாய நிலத்துக்கு தனி guideline. Residential/Commercial rate போடுவது சட்டவிரோதம்_ *4. சட்ட அடிப்படை – HJS* **Provision** **Court Clarification** **Indian Stamp Act 1899 Sec 47-A** *Undervaluation சந்தேகம் என்றால் Collector-க்கு refer. Sub-Registrar மதிப்பு fix பண்ண முடியாது* **TN Stamp Rules 1968** *Guideline Value = District Registrar + Valuation Committee. Sub-Registrar implement மட்டும்* **Registration Act Sec 35** *Consideration குறைவு என்றால் registration refuse பண்ண முடியாது. 47-A procedure follow பண்ணனும்* **Art 300A** *Property right. Excessive stamp duty = unreasonable restriction* **R. Sai Bharathi 2011 SC** *Guideline value only guideline, not conclusive. Actual market value matters* *5. நடைமுறை சிக்கல் – Sub-Registrars* 1. *Arbitrary Hike*: _சந்தை மதிப்பு ₹1 லட்சம்/ஏக்கர். Guideline ₹5 லட்சம் என Sub-Registrar insist. விவசாயி பாதிப்பு_ 2. *47-A Misuse*: _Reference பண்ணாமல் “இவ்வளவு கட்டினா தான் பதிவு” என pressure_ 3. *Star 3.0 System*: _தானியங்கி மேல்முறையீடு வசதி வந்தாலும் Sub-Registrar ஒத்துழைப்பு தேவை_ 5525 *6. தீர்ப்பின் விளைவு* 1. *Farmers Relief*: _விவசாய நிலம் actual market value-ல் பதிவு செய்யலாம். Excess stamp duty இல்லை_ 2. *Sub-Registrar Restriction*: _மதிப்பு உயர்த்த கூடாது. Doubt என்றால் Collector-க்கு 47-A reference மட்டும்_ 3. *State Duty*: _Agricultural land-க்கு தனி, குறைந்த guideline value fix பண்ண வேண்டும்_ 4. *Star 3.0 Link*: _Auto-appeal system activate பண்ணினால் பொதுமக்கள் அலைச்சல் குறையும்_ 5525 *7. தொடர்புடைய தீர்ப்புகள்* 1. *State of Punjab v Mohabir Singh 1996 SC*: _Guideline value not final. Quasi-judicial determination needed_ 2. *R. Sai Bharathi v J. Jayalalitha 2011 SC*: _Market value > Guideline value if proved by sale deeds_
3. *K. K. Krishnan v State of TN 2018 Mad HC*: _Sub-Registrar can’t refuse registration for undervaluation_
4. *V.N. Devadoss v Chief Revenue Control Officer 2009 SC*: _47-A Collector must give hearing, not mechanical_

—

*Case #108 Final*: _Abel Murthy v State of TN – WP(MD) – 26.06.2026 – Madurai Bench – “சார் பதிவாளர்களுக்கு வழிகாட்டி மதிப்பு வரையறுக்க அதிகாரம் இல்லை” – விவசாய நிலம் சந்தை மதிப்பில் பதிவு செய்யலாம் – Stamp Act 47-A procedure only – Sub-Registrar role ministerial – Star 3.0 auto-appeal வலியுறுத்தல்_

*Master Docket*: _108 Cases_
*Tag*: _Property Law + Stamp Act 1899 Sec 47-A + Registration Act + Guideline Value + Sub-Registrar Powers + Agricultural Land + Art 300A_

*Next*: *1. “Indian Stamp Act 47-A – Full procedure for undervaluation”* OR *2. “R. Sai Bharathi 2011 SC – Guideline value vs Market value”* OR *3. “Star 3.0 Registration System – TN new reforms”*?